부동산 시장 분석용 주택 시뮬레이션 모델 기술
- 최근 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있으며, 특히 정부는 부동산 시장의 불안정성 혹은 부동산 고가화 현상을 완화시키기 위한 노력을 하고 있음
- 정부는 부동산 안정을 위해서 여러 차례 정책적인 노력을 추진하였으나, 그 실효성에서 의문이 있고 오히려 상황은 악화되었다는 평가가 있음
- 부동산 정책은 개인의 거래에 직접적인 영향을 주는 부분이므로, 해당 정책이 부동산 시장에 대한 효과 정도는 거시적인 접근이 아닌 미시적인 접근해야할 필요가 있음
- 따라서, 부동산 시장 안에서의 거래에 대한 시뮬레이션을 통해서 부동산 시장의 안정화를 위해 필요한 요소에 대해서 다차원적으로 분석할 수 있음
- 본 이전기술은 부동산 시장을 미시적인 수준에서 모델링 및 시뮬레이션 하는 환경을 제공할 뿐만 아니라, 정책적인 요소를 파라미터로 표현하여 다양한 정책실험이 가능함
본 기술은 에이전트 시뮬레이션 방법을 이용하여 부동산 시장의 변화를 예측하는 행위자기반 부동산 마이트로 시뮬레이션 모델 기술이다. 본 기술은 시간이 경과됨에 따라 시뮬레이션 모델의 예측 정확도가 저하되는 경우 예측 정확도를 향상시키기 위하여 시뮬레이션 모델을 쉽게 변경할 수 있는 구조적인 특징을 제공한다.
가. 기술명: 부동산 시장 분석용 주택 시뮬레이션 모델 기술
나. 기술 이전 내용
- 부동산, 부동산 시장, 개인, 공공주택보급자, 은행의 에이전트 모델 라이브러리 기능
- 부동산 시장의 개인, 공공주택보급자, 은행 모델 설정 모듈 기능
- 시뮬레이션 엔진 및 월별 부동산 시장의 주택변화율 변화 로깅 모듈
가. 이전 기술 관련 설계 문서
- 요구사항 정의서 Ver. 2.0
- 부동산 시장 분석용 주택 시뮬레이션 모델 기술 시험계획/절차/결과서
- 에이전트 설계 검증 시작품 설계 및 검증 결과서 v1.0
나. 부동산 시장 분석용 주택 시뮬레이션 모델 (소스 코드)
- 부동산 시장의 주택점유율 변화 분석을 위한 에이전트 기반 모델 시뮬레이터(SW)
다. 부동산 시장 분석용 주택 시뮬레이션 모델 실행 바이너리 (수행환경에 필요한 라이브러리 포함)
라. 관련 특허
- 자가진화 에이전트 기반 시뮬레이션 시스템 및 방법
- 자가 진화 행위자 기반 시뮬레이션을 위한 시뮬레이션 시스템 및 방법
- 정부의 다양한 정책 요소를 모델의 파라미터에 반영하여, 정책의 효과를 정량적으로 분석하는 기능
- 부동산 시장의 다이나믹스를 분석하여 투자 여부를 판단하는 서비스 분야에 활용 가능